昆山律师

 　　核心提示：村民何某租用农田示范区54.3亩种植花草树木，何某在2011年时候想续租该地块，便找到谭某，刘某和谭某签订续租合同，而何某和刘某签合租协议，何某写了一张90万元欠条，刘某违约拒还借条。最后闹上法院。

 　　顺德村民何某租用农用地想到期时续约，同村人刘某动了坏主意，他伙同股份社社长谭某虚构了提前续约合同，让何某信以为真地掏了钱。昨日记者从顺德法院获悉，谭某以诈骗罪被判处有期徒刑五年，并处罚金人民币五千元。刘某则另案处理。

 　　村民何某租用了位于顺德区百安路万亩农田示范区的一块54.3亩的农用地用于种植花草树木，租期至2015年2月8日。2011年年底，何某想续租该地块，同村的刘某得知后，便找到时任股份合作社的社长谭某，以给谭人民币30万元为诱饵要谭某和何某签约。谭某告诉刘某他个人操作且提前续签(按股份社章程规定续租要股东大会通过或理事会成员2/3人员通过，租户最早提出续租的时间为租期届满前六个月内)是无效的，但刘某让谭某尽管按照他说的去做，谭某为得到人民币30万元便答应了刘某。

 　　之后，刘某先和谭某签了一份上述地块的续租合同，何某看到该合同后便相信了刘某，刘某见状便说可以将合同权利转让给何某，但要何某按每亩人民币1000元共续租20年计算给其转让费人民币108.6万元，何某答应了刘某的要求，双方便商定由何某先给人民币18.6万元，其余的人民币90万元写借据给刘某，并且续租期内由刘某与何某一起合租该地块。2012年1月21日，谭某与何某签了上述地块的续租合同，何某和刘某签了合租协议，同时何某还写了一张人民币90万元的欠条给刘某。

 　　2012年2月9日左右，何某和朋友谈起续租合同的事，大家都说提前续租不可能且可以续租时谭某已换届，何某找到刘某和谭某要求解约并要求拿回写给刘某的借据，双方经过一番协商，但刘某再次违约，并拒绝将借条还给何某，何某无奈报警。

 　　昨日记者获悉，顺德法院判决认为，被告人谭某以非法占有为目的，伙同他人用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额特别巨大，侵犯公民的财产权利，已构成诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币五千元。刘某则另案处理。

 　　(原标题：农用地未到租期已被转让？原是社长参与造假合同)